ПРАВИЛЬНЫЙ ХОД
Депутаты регионального парламента приняли закон «О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов», а также проголосовали за внесение изменений в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».
Как пояснил председатель Тюменской областной Думы Сергей Корепанов, закон внесен на обсуждение и разработан правительством Тюменской области для защиты жителей региона, пострадавших от недобросовестных застройщиков. Согласно закону региональное правительство выберет инвестора, который предоставит в собственность субъекта РФ не менее 36 тысяч квадратных метров жилья в новых, сданных в эксплуатацию домах в Тюмени и Тюменском районе. Эти квартиры безвозмездно передадут тем участникам долевого строительства, чьи дома не могут быть достроены. В свою очередь участники долевого строительства должны будут передать свои права требования к недобросовестному застройщику региональным властям.
Речь идет о шести недостроенных объектах жилищного строительства в Тюмени и Тюменском районе. Это:
– жилой дом с объектами соцкультбыта, расположенный по адресу: г.Тюмень, ул.Ленина – Кирова (застройщик ООО «Проектно- строительная компания «Континент»);
– жилой дом с объектами соцкультбыта по адресу: г. Тюмень, ул. Герцена – Камышинская – Смоленская – Дзержинского (застройщик ООО «Проектно-строительная компания «Континент»);
– многоквартирный 3-секционный жилой дом (I этап строительства) в Тюменском районе, пос. Новотарманский, мкр.Солнечный, участок №1б (застройщик ЖСК «Солнечный», ранее – ОАО «Инвестиционная финансовая строительная компания «Домостроитель»);
– многоквартирный жилой дом по адресу: Тюменский район, р.п. Богандинский, ул. Школьная, участок № 2 (застройщик ООО «ЛюМаксИнжиниринг»);
– 3-этажный 4-секционный дом №1 (cекция 1.1, секция 1.2, секция 1.3, секция 1.4), находящийся по адресу: Тюменский район, Переваловское МО, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень – Екатеринбург (застройщик ЖСК «Перевалово»);
– 3-этажный 4-секционный дом № 2 (cекция 2.1, секция 2.2, секция 2.3, секция 2.4), расположенный в Переваловском МО, вдоль грунтовой дороги, ведущей из с. Перевалово на ст. Подъем, с левой стороны пересечения автотрассы Тюмень – Екатеринбург (застройщик ЖСК «Перевалово»).
«Таким образом, свыше 250 участников долевого строительства многоквартирных домов, в разное время пострадавших от действий недобросовестных застройщиков или строительных компаний, попавших под процедуру банкротства, получат помещения. Тем самым их законные права и имущественные интересы будут восстановлены. Жилищный вопрос всегда был одним из самых главных. Этим законом мы помогаем части людей его решить», – пояснил Корепанов.
Инвестор, который сможет предоставить квартиры обманутым дольщикам в таком объеме, будет выбран в качестве субъекта, реализующего масштабный инвестиционный проект. Критерии отбора таких инвесторов сейчас разрабатываются в правительстве Тюменской области.
Субъекту, осуществляющему реализацию инвестпроекта, взамен предоставленных квартир региональные власти выделят в аренду земельный участок площадью 141 га в районе деревни Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Инвестор сможет построить на этой территории жилой микрорайон и продавать квартиры в нем по рыночной стоимости. Соответствующие изменения внесены в статью 14.3 закона «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области».
По мнению председателя комитета по экономической политике и природопользованию Тюменской облдумы Инны Лосевой, принятию закона предшествовала серьезная аналитическая работа представителей правительства Тюменской области, депутатов Госдумы и регионального парламента, экспертов ОНФ, строителей и дольщиков.
– Долевое строительство – всегда риск. Часть домов, которые признаны незавершенными, уже никогда не смогут быть введены в строй. Это связано с нарушениями, допущенными в ходе строительства (увеличение этажности, выход за допустимые границы и т.д.). Фактически люди вложили деньги в объекты, которые будут демонтированы. Поэтому очень важно, что мы приняли закон, восстанавливающий права граждан на приобретенные помещения, – отметила Инна Лосева.
Юлия БУРОВА
