В Тюменской области с 1 января приступают к капремонту
В первый краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта вошли 289 многоквартирных домов Тюменской области. Их планируется отремонтировать до конца 2016 года.
Стоимость работ – 747 млн рублей, из них 20% составляют средства регионального бюджета. Всего же в программу капремонта включены 8485 домов (кроме аварийных). Ремонт намечен в Тюмени, Тобольске, Ишиме, Ялуторовске, Заводоуковске, в Армизонском, Ишимском и Тюменском районах.
– Дома, включенные в первый план капремонта, являются самыми изношенными. Многие из них балансируют на грани признания их аварийными, – сообщил на пресс-конференции директор департамента ЖКХ Тюменской области Павел Перевалов. – Поэтому очень важно на стадии проектирования определить целесообразность выполнения капитального ремонта того или иного дома. Если в ходе обследования будет установлено, что дом отремонтировать нельзя, работы приостановят. Заключение направят в межведомственную комиссию по признанию здания аварийным и подлежащим сносу.
Новая система капитального ремонта предполагает обязательное составление проектно-сметной документации. Отделаться дефектной ведомостью, как прежде, не удастся. Без этого не начнется ремонт ни одного дома. Параметры проводимых работ не должны вызывать вопросов ни у контролирующих органов, ни у собственников.
Жесткий контроль устанавливается за подрядными организациями. Они обязаны страховать выполнение работ. В случае низкого качества подрядчик возмещает ущерб.
Качество капитального ремонта оценивают, кроме службы технического надзора, жильцы. Более того, мнение человека, который от лица собственников участвует в приемке работ, будет определяющим.
– Региональный оператор не оплатит ни одного пункта, если на актах выполненных работ отсутствует подпись собственника, – подчеркнул Павел Перевалов. – Люди должны воочию убедиться, что за деньги, которые с них собирают, работа выполнена так, как надо: в полном объеме и хорошо.
Кстати, объем взносов к концу нынешнего года, по словам заместителя директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области Оксаны Буй, достиг 81%:
– Если анализировать собираемость в целом, то в июне она составляла 52%, а в ноябре – 81%. В декабре, рассчитываем, будет не меньше, чем в предыдущие месяцы.
Капитальный ремонт включает ремонт внутридомовых инженерных систем, крыши, лифтового оборудования, фасада, подвальных помещений и фундамента. Данный перечень на территории Тюменской области расширен (это предусмотрено законодательством): сюда вошли: разработка проектной документации, ее государственная экспертиза и строительный контроль.
Ремонт за 7,50 руб. с 1 кв. метра общей площади Павел Перевалов назвал бюджетным вариантом:
– Золотых перил или кровель из каких-то суперматериалов, надо понимать, в домах не будет. Не те средства. Если в ходе работ стоимость придется корректировать, то только в сторону уменьшения. Наша задача – сэкономить.
Перевалов рассказал, что, возможно, появятся дополнительные льготы для населения по оплате взносов на капитальный ремонт. Сегодня их имеют те же категории граждан, пользующиеся льготами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Но на федеральном уровне обсуждается вопрос уменьшения платы за капремонт до 50% для одиноко проживающих собственников, достигших 70 лет, и полной отмены для тех, кому больше 80 лет. Как только это будет закреплено законодательно, область сразу приступит к выполнению этой нормы.
Узнать подробности о новой системе капремонта можно на сайте «Электронное ЖКХ Тюменской области» или по телефону горячей линии: 68-53-43.
