Кандидат в депутаты в Тюменскую областную Думу пятого созыва Тулебаев Мурат Кашаубаевич
Сегодня в системе и российского, и тюменского жилищно-коммунального хозяйства сложилась непростая ситуация. С одной стороны, значительный износ коммунальной инфраструктуры, с другой – быстрые темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги. Если содержание и обслуживание, а также ремонт жилых многоквартирных домов зависят от компетенции и порядочности управляющих компаний, то за рост тарифов на коммунальные услуги отвечает власть.
Эти волнующие население вопросы уже давно решает депутат Тюменской городской Думы Мурат Тулебаев. На своем подотчетном Калининском округе в приемную к Тулебаеву идут с нерешаемыми вопросами ЖКХ уже изрядно уставшие от «войны» с управляющими компаниями жители многоквартирных домов.
– Мурат Кашаубаевич, какие способы давления существуют на сегодняшний день по контролю за управляющими компаниями?
– На данный момент существует главный инструмент контроля за УК – это Жилищная инспекция Тюменской области. За установленные нарушения выписывает недобросовестным УК предписание на устранение недостатков или штрафное предписание для руководителей УК. Если же в этих случаях вопросы все равно не решаются, то тогда обращаемся в прокуратуру. Но уже с 1 сентября 2014 года в силу вступит Федеральный закон, который обязывает управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы получить лицензию до 1 мая 2015 года. После этой даты управление многоквартирными домами без лицензии не будет допускаться. Кроме этого, руководители УК должны будут получить квалификационный аттестат. Лицензия для УК бессрочная, но ее можно будет лишиться, например, за два административных правонарушения УК в 15% домов, которыми управляет компания. Контролировать работу УК будет Госжилнадзор. И если в ходе плановой или внеплановой проверки орган Госжилнадзора выявил, что УК нарушила лицензионные требования или требования законодательства, он должен направить УК предписание об устранении нарушений со сроком исполнения не более чем два месяца. Причем руководство органа Госжилнадзора несет административную и уголовную ответственность, если по итогам проверки не было выдано предписание об устранении нарушений, которые впоследствии принесли вред жизни, здоровью или имуществу физических лиц.
– С января 2015 года в платежных поручениях за услуги ЖКХ появится нововведение, так называемый «ремонтный налог». Как будет работать система сбора на капитальный ремонт?
– Деньги на капитальный ремонт будут взиматься со всех жильцов многоквартирных домов. Предварительно это 15 руб. с кв.м, которые утвердило правительство Тюменской области. Они, средства, будут аккумулироваться в региональном операторе, созданном правительством Тюменской области. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Тюменской области» будет осуществлять деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сейчас создана и до 1 сентября 2014 года будет официально представлена «Автоматизированная система «Мониторинг Тюменской области»», куда все УК зарегистрировали свои дома, указывая все необходимые данные – время постройки, когда производился последний капремонт и другие параметры. Система, исходя из этих данных, сама устанавливает очередность. Однако, я считаю, без белых пятен здесь явно не обойдется: недобросовестные руководители УК могут сознательно менять данные того или иного дома, чтобы он был выше по рейтингу и деньги на его реконструкцию выделились намного раньше. Именно поэтому я рекомендую жителям через свою УК контролировать, как их дом вносится в эту базу. Тем более речь идет о достаточно серьезной сумме – 15 руб. с кв.м. Есть регионы, где она всего 2-3 рубля. Наши региональные власти посчитали, что тюменцы слишком хорошо живут и могут заплатить 15 руб. за кв. м.
Вдобавок скажу, что Приказом Министерства регионального развития РФ УК обязаны выкладывать полный отчет о проделанной работе за прошлый год. В качестве официального сайта определен портал – «Реформа ЖКХ» www.reformagkh.ru. За нарушение требований законодательства о предоставлении информации УК предусматривается штраф от 250 000 до 300 000 рублей для организаций и ИП, для должностных лиц – от 30 000 до 50 000 рублей, а при повторном нарушении – дисквалификация от 1 года до 3 лет руководителя организации.
– С какой целью вы идете в Тюменскую областную Думу?
– На сегодняшний день, являясь действующим депутатом Тюменской городской Думы, я в среднем в неделю раза 4 выезжаю на проблемные объекты к жителям своего района. А мои избиратели живут в самом старом и проблемном Калининском районе. Но ко мне, если честно, идут с проблемами со всего города. Для многих я – просто последняя инстанция. Если тут не помогут, значит, нигде уже не помогут. Например, на днях решился вопрос жителей многоквартирных домов по улицам Фрунзе, Волгоградская и Мира. На прием пришли сами жители, жаловались на плохую работу УК. Придомовая территория не убирается, в подвалах вода, подъезды не убираются. Буквально на пятый день по моей инициативе во двор указанных домов были приглашены руководитель управы, представитель управляющей компании и квартальный. На сегодняшний день дома в порядке. Или вот – проблема газификацией района «Маяк». Стыдно, что в нефтегазоносном регионе в г. Тюмени есть еще дома, которые отапливаются дровами и углем. Эту проблему надо решать. Вот поэтому я иду в Тюменскую областную Думу, чтобы влиять на областную власть, на те или иные бездействия чиновников. Будет больше полномочий, а это значит, что будет возможность выделять больше средств на решение проблем, особенно это касается вопроса с ветхим и аварийным жильем.
Тема «ЖКХ» была и остается самой больной, и ею надо заниматься в постоянном режиме. Ведь от инициативы самих граждан зависит многое. А депутатский корпус вместе с жителями готов решать все насущные проблемы в сфере ЖКХ.
Печатная площадь кандидату в депутаты Тюменской областной Думы предоставлена на бесплатной основе.
