Завершился областной «Форум недвижимости2011»
Два дня участники рынка недвижимости обсуждали его проблемы, не оставляя без внимания положительные моменты.
Как и в прошлые годы, мероприятие организовало НП «Объединение риэлторов Тюмени», а проходило оно при поддержке Тюменской областной Думы. В форуме приняли участие Союзы тюменских строителей и проектировщиков, областная Ассоциация кредитных организаций, агентства недвижимости… В программе были доклады, секции, мастерклассы и круглые столы. Обменявшись мнениями, участники форума пришли к единому видению регионального рынка недвижимости, выработали решения стратегических задач.
Попробуем нарисовать текущую «картинку» рынка недвижимости. Строят в Тюменской области попрежнему много: больше миллиона квадратных метров – и в городах, и за их пределами. Спрос на жильё растет. Хотя индивидуальных домов у нас возводят прилично, население отдает предпочтение (видимо, ИЖС – дело хлопотное и дорогое) городским квартирам. Впрочем, и они заметно подорожали. Новая «однушка» стоит уже под два миллиона, случается, и дороже, отмечают риэлторы. Для улучшения жилищных условий большинству граждан попрежнему нужны поддержка государства (существующие зарплаты не позволяют справляться с проблемой самостоятельно) и ипотечные кредиты. Есть и первое, и второе. Но государство, как и банки, облагодетельствовать всех желающих не может. Если государство выделяет отдельным категориям граждан субсидии, то о доступности жилищной ипотеки говорить рано. Между тем ЗападноСибирский банк Сбербанка РФ «может предложить рынку уникальные условия кредитования по ипотеке частных клиентов и компанийзастройщиков, которые возводят новую коммерческую недвижимость». Есть также мнение: сегодня на рынке недвижимости должен присутствовать баланс, чтобы все районы города развивались гармонично. Население стало более взыскательным не только к качеству квартир, но и к территориям, на которых предстоит проживать.
