2010-й год для нашей страны был непростым, принес много сюрпризов. Но давайте вспоминать только позитивное, хотя бы потому, что «в спину» уходящего гостя не принято говорить нелицеприятное. Тем более Тюменскую область Бог миловал – стихийные бедствия обошли её стороной. А что под силу людям, то в уходящем году они сделали в нашем регионе немало хорошего. Например, ввели миллион 45 тысяч кв. м жилья. А по итогам девяти месяцев область стала первой в России по объему ввода на душу населения.
Квартиры – молодым семьям
820 молодых семей в Тюменской области улучшили в 2010 году жилищные условия благодаря государственной поддержке.
Всего в основной список участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» включено 2162 семьи. Социальные выплаты на приобретение и строительство жилья составили 1,7 миллиарда рублей, большая часть из них – областные средства. Молодые семьи получили также дополнительную господдержку в виде займов (свыше 94 миллионов рублей), погашения ранее предоставленных займов и социальных выплат в связи с рождением ребенка (32,6 миллиона рублей).
За весь период реализации подпрограммы, начиная с 2006 года, жилищные условия с помощью государства смогли улучшить почти 5800 молодых семей нашей области. Они построили или купили 450 тысяч квадратных метров жилья. Минэкономразвития РФ приняло решение продлить подпрограмму в регионах до 2015 года включительно.
…и жилой комплекс на селе
Тюменская компания-девелопер «Партнёр-Инвест» весной 2010 года приступила к реализации в областном центре проекта «Европейский».
Это уникальное для Тюмени строительство, так как многоэтажный микрорайон возводится по европейским стандартам. Комфорт для жизни – основа этого проекта. И строят монолитные дома специалисты из Европы. Сейчас сооружается восемь жилых зданий первого квартала «Альфа». В «Европейском» будет ещё три квартала с латинскими названиями. «Их объединят единое концептуальное решение, единый архитектурный стиль, единая философия жизни», – сообщил представитель компании Александр Щиголь. Каждый потенциальный новосел найдет в «Европейском» свой «формат жизни» – эконом, комфорт и даже модерн. Приобрести эти квартиры можно по ипотеке и в рассрочку. «Партнер-Инвест» апробировал и такой вид, как обмен старого жилья на новое. В 2010 году более пятидесяти семей таким образом решили свой «квартирный вопрос». Эта креативная компания, заключившая соглашения о сотрудничестве с семью банками, предложила своим клиентам и новый сервис – «Ипотечный брокер». Обратившись к профессионалу по недвижимости, работающему в штате «Партнер-Инвеста», теперь покупатель быстрее получает кредит на приобретаемое жилье.
Первые дома в «Европейском» будут введены в эксплуатацию в конце 2011 года. УК «Комфортный дом», которая запустила в ноябре 2010-го инновационный проект в ЖКХ (в частности, на жилье Третьего Заречного микрорайона), сможет вести поквартирный учет в режиме он-лайн потребляемых «европейским» населением ресурсов. Поможет в этом телеметрическое оборудование.
Компания-девелопер осваивает не только городские стройплощадки, она впервые «вышла на село». В конце сентября был заложен «первый камень» нового жилого комплекса в поселке Богандинском Тюменского района. По проекту здесь будет построено четыре малоэтажных дома на 180 квартир. Как рассказал представитель компании Евгений Арапов, это «жилье экономкласса, но с учетом последних тенденций энергоэффективности», а архитектура домов приближена к европейской. Хотя в строительстве используются материалы местного производства.
Первые новоселья в Богандинском намечается отметить летом 2011 года. К слову, похожие жилищные проекты на территории района – уже от других застройщиков – реализуются в Боровском, Червишево, Горьковке, Успенском. А «Партнер-Инвест» планирует шагать дальше – в Каскару и Ялуторовск.
«Искусственное дерево»
Так в Японии называют газобетон, потому что он «дышит» и тем самым напоминает дерево.
В 2010 году в Ялуторовске начал работать новый завод стеновых материалов – «Поревит». Он выпускает автоклавный газобетон с одноименным названием. Специалисты относят его к экологически чистым материалам, так как он не содержит химических добавок и других вредных примесей. В составе блоков «поревит» – известь, песок, цемент. В результате реакции получается вещество, близкое по свойствам к природному минералу – тобермориту. Дом, построенный из светлых – почти белых – блоков, смотрится нарядно. А главное – кладка идет споро. Быстровозводимому и недорогому, особенно малоэтажному, жилью в Тюменской области сейчас отводят первое место. Даже начали работу в конце 2010 года над специальной программой. В первом квартале 2011-го она должна появиться, и ялуторовские «поревиты» могут сыграть не последнюю роль в её реализации на стройплощадках.
В полку СРО прибавление
Саморегулируемые организации призваны координировать деятельность предприятий в различных сферах экономики. В строительстве, например, они подменили лицензирование. В конце 2010 года в Тюменском регионе, включая автономные округа, создана первая саморегулируемая организация в области энергообследований – НП «Энергоэффективность».
Теперь оказание услуг энергосервиса и энергоаудита невозможно без участия в СРО, которая «послужит катализатором процесса внедрения политики энергоэффективности и значительно облегчит и скоординирует деятельность таких предприятий». В состав саморегулируемой организации вошли свыше двадцати ведущих фирм региона, много лет работающих в области снабжения и передачи энергоресурсов, обслуживания генерирующих и сетевых объектов. Есть в «нашей» СРО и уральцы, и курганцы, и оренбуржцы, и даже москвичи. Законом не возбраняется.
Дороги дороги
В «дорожном календаре-2010» Тюменской области немало крупных объектов.
В Тюмени в декабре закончено строительство транспортной развязки на улице Мориса Тореза. Открыто движение транзитного транспорта через путепровод на 244-й км федеральной автодороги Тюмень–Ханты-Мансийск и движение на путепроводе по прямому ходу на 23-й км упомянутой трассы. Полный ввод обоих объектов запланирован в 2011 году. Сдан в эксплуатацию путепровод в селе Омутинском. Построена автомобильная дорога Ялуторовск–Ярково, которая сократила путь на направлении «Север-Юг» на 137 километров.
На территории муниципальных образований области в 2010 году было отремонтировано двести километров дорог местного значения и 43 искусственных сооружения, относящихся к дорожным объектам.
