Сроки капремонта общего имущества в МКД Тюменской области определяются региональной программой на 2015–2056 годы. Однако если дом нуждается в ремонте раньше запланированного, собственники могут повлиять на ситуацию. Существует четыре законных варианта, сообщает Главное управление строительства региона.
Увеличить взнос. На общем собрании жильцы могут проголосовать за взнос выше минимального (сейчас — 14,62 руб./кв.м). Тогда часть фонда капремонта, сформированная за счёт превышения, по решению собрания направляется на любые работы по капремонту.
Сделать ремонт самостоятельно с зачётом стоимости. Если собственники сами организуют и оплатят необходимые работы до наступления срока по программе, потраченные средства зачтут в счёт будущих платежей. Для этого нужно обратиться к региональному оператору согласно постановлению правительства Тюменской области № 154-п от 14.04.2014.
Перейти на специальный счёт. Решением общего собрания собственники в любой момент могут сменить способ накопления денег со счёта регионального оператора на спецсчёт своего дома. После этого необходимо подать заявление в департамент ЖКХ Тюменской области о переносе сроков ремонта. Порядок обращения регулируется постановлением № 640-п от 15.12.2014.
Предоставить результаты технического обследования. После обследования технического состояния МКД нужно не позднее 1 июня года, предшествующего году начала реализации очередного трёхлетнего краткосрочного плана региональной программы, обратиться в областной департамент ЖКХ с заявлением. Там рассмотрят вопрос о возможности переноса срока капремонта. Важные условия: собираемость взносов в доме должна составлять 90% и выше, а заключение экспертов должно быть выдано не ранее чем за 12 месяцев до подачи документов.
Других способов перенести сроки капитального ремонта на более ранний период не предусмотрено. Выбирайте подходящий вариант и принимайте решение на общем собрании жильцов.
