Рынок долгосрочной аренды в Тюмени начал оживать после традиционного спада в сентябре–октябре. Об этом свидетельствуют данные аналитиков, которые подсчитали: количество сдаваемых в аренду квартир выросло на 19%. Изменилась и средняя арендная плата: она выросла с 25 до 28 тысяч рублей.
— Рост предложения обусловлен не только переходом «вчерашних» новостроек — инвестиционных квартир, купленных специально под сдачу, в сегмент съёмного жилья, но и за счёт «перетока» на рынок долгосрочной аренды нераспроданных лотов со вторичного рынка. Такая стратегия, популярная сегодня среди собственников недвижимости, сохранится и в 2025 году. В среднем объявление о продаже жилья находится в экспозиции 74 дня. Те, кто не готов ждать такой срок или делать значительный дисконт, чтобы ускорить продажу, начинают сдавать квартиры, чтобы обеспечить себе стабильный доход, — объяснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Важно помнить, что рынок аренды сильно зависит не только от ключевой ставки Центробанка, но и от ситуации на рынке труда, где рост зарплат нередко отстаёт от роста всё тех же ставок.
