НЕДВИЖИМОСТЬ
2 августа 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон № 286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентируют электронные сделки с недвижимостью. Закон вступил в силу 13 августа 2019 года. Новые правила устанавливают возможность отчуждения недвижимого имущества в электронном виде только с письменного согласия его владельца.
Естественно, у граждан возникли вопросы типа: «Недавно получил электронную подпись, чтобы не ходить в МФЦ, а теперь узнал, что «подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно». Мне опять придется бежать в офис МФЦ и подавать заявление на бумаге?
Отвечает заместитель начальника отдела информационных технологий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Андрей Яковлев:
- Не придется, поскольку сертификат ключа электронной подписи был получен в удостоверяющем центре Кадастровой палаты. Закон разрешает не вносить особую запись в ЕГРН, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты, ведь все наши подписи надежно защищены.
Не нужно никуда ходить и тем, кто через электронные сервисы покупает объект недвижимого имущества - изменения касаются только продавцов. То есть, эта мера уберегает собственника от мошеннических действий на рынке недвижимости, не позволяет, чтобы кто-то продал его квартиру, дом, участок, применив «сомнительную» электронную подпись.
Кроме того, под исключение из новых правил подпадает сделка, если она проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде – наличие особой отметки в ЕГРН здесь не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. То есть, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина.
Для получения более подробной информации необходимо обратиться на портал http:// uc.kadastr.ru или по телефону тюменской Кадастровой палаты (3452) 259-000.
Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области
