ПРЕСС-КОНФЕРЕНЦИЯ
Об этом заявила на пресс-конференции директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области Светлана Цынская. Если, конечно, не считать истории с обрушением крыши пятиэтажки по ул. 50 лет ВЛКСМ. Правда, это случилось не после окончания всего комплекса работ, а в ходе демонтажа старой кровли.
– Работает комиссия, которая выяснит обстоятельства и причины происшедшего. Хочу напомнить, что в рамках капитального ремонта все договоры застрахованы. Если подрядная организация испортила имущество собственников или нанесла урон дому, то страховая компания стопроцентно возместит ущерб, – заверила тюменцев Цынская.
Подрядные организации работают без аванса. Деньги они получают по результатам комиссионной приемки выполненных работ. В комиссии принимают участие технический заказчик (органы местного самоуправления, муниципальных и казенных бюджетных учреждений), представители Фонда капитального ремонта, управляющей компании, уполномоченное лицо от собственников. В случае невыполнения своих обязательств в установленный срок или несоответствия заявленному качеству подрядчики могут получить меньше, чем было означено в договоре. Им грозят штрафы, судебные иски. Словом, контроль жесткий.
Канули в Лету те времена, когда в аукционе могла участвовать и даже выиграть конкурс бригада шабашников. Теперь нужно доказывать свою способность профессионально выполнять капремонт. Обязателен опыт работы в этой сфере – не менее трех заключенных контрактов в течение последних трех лет, наличие инженерно-технического персонала в составе организации, отсутствие задолженности по налогам и т.п. Сегодня в реестр организаций, имеющих право на проведение работ по капремонту, входит 156 компаний. Из них 30 зарегистрированы на других территориях: это Екатеринбург, Курган, Омск, Москва.
Аукцион выигрывает компания, предложившая меньшую цену. Однако снижать ее до бесконечности нельзя. Чтобы не пострадало качество, Правительство РФ установило предельную стоимость выполняемых работ по капремонту – не более 20% от заявленной.
Региональная программа капитального ремонта принята в нашей области в 2014 году и рассчитана на 30 лет. В нее включены 7249 многоквартирных домов (список корректируется), за исключением аварийных, подлежащих сносу либо реконструкции, а также домов, имеющих менее трех квартир.
– В рамках региональной программы утверждаются краткосрочные планы. Первый из них – на 2015-2017 годы – планируется завершить в октябре текущего года, – уточнила Светлана Цынская. – В 450 домах работы закончены полностью. Это 2,5 тысячи конструктивных элементов: крыши, фасады, фундаменты, подвальные помещения и инженерные сети. По состоянию на 1 марта 2018 года профинансированы проектные и строительно-монтажные работы (с учетом 20% государственной поддержки) на 1,5 млрд рублей. В целом на реализацию этого плана предусмотрено 4,7 миллиарда.
Второй краткосрочный план капремонта – на 2018- 2020 гг. – включает 2150 домов в 22 муниципальных районах и четырех городских округах области. Финансирование увеличено до 7 млрд рублей.
Взносы на капитальный ремонт аккумулируются на спецсчетах и в «общем котле». Начиная с мая 2015 года, региональный оператор собрал более 4-х млрд рублей. Часть средств (1,5 млрд) использована, остальные хранятся в банке. На них начисляются проценты, которые поступают обратно в Фонд капитального ремонта.
– Уровень собираемости взносов сегодня составляет 98 процентов. Однако платежная дисциплина еще не на высоте. Свыше 140 млн рублей долга Фондом капремонта уже взыскано в претензионном порядке. Еще 22 тысячи исковых заявлений на выдачу судебных приказов находятся в работе. Более чем по 12 тысячам исков уже вынесены судебные решения в пользу регионального оператора. Хочу напомнить собственникам, что кроме пени, начисленной за несвоевременную уплату взноса, должники оплачивают в суде госпошлину. Так что накапливать долги невыгодно, – считает Светлана Цынская.
Ольга РАДУТНАЯ
