За прошлый год стоимость «средней квартиры» на первичном рынке недвижимости Тюмени потеряла 10%.
Это один из самых низких показателей среди городов Урала. Квадратный метр при этом подешевел всего на 2%, но продаваемые квартиры стали меньше по площади, что сказалось на итоговой стоимости жилья. Эта тенденция оказалась характерна и для других городов Урала. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, проанализировав более 50 000 объявлений в четырех городах региона.
На сегодняшний день цена одного «квадрата» на первичном рынке Тюмени составляет 54 700 рублей. В конце 2014 – начале 2015 года эта цифра была зафиксирована на отметке в 55 000 рублей. Падение составило 2%. «Средняя квартира» в новостройках города год назад стоила 3 100 000 рублей. Сейчас стоимость снизилась до 2 800 000 рублей, или на 10%.
Анализ базы объявлений показал, что основное снижение стоимости произошло из-за уменьшения площади новых квартир в среднем на 4 квадратных метра, с 56 до 51 квадрата. Заметнее всего – на 7% – уменьшились площади двух- и трехкомнатных квартир, однокомнатные стали меньше на 2%.
«Эта тенденция к снижению цены «средней квартиры» за счет уменьшения площади характерна для городов Урала, – комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Тюмень занимает предпоследнее место по снижению стоимости, чуть опередив Пермь. На первом месте - Екатеринбург.
Показательно, что средняя квартира в Перми оказалась дороже, чем в Тюмени, где квадратный метр дороже. Вероятно, в Перми выше предложение по жилью большей площади, а в Тюмени из-за высокой стоимости «квадрата» популярнее квартиры меньшей площади.
Соб. инф.
