В финансовой поддержке жилищного строительства заинтересованы и девелоперы, и застройщики, и население. Этот вопрос часто поднимают на круглых столах и других мероприятиях, посвященных строительству, сфере недвижимости.
Тему российской ипотеки, в частности, величину процентной ставки не раз озвучивал Владимир Путин. Он говорил, что она должна снижаться, приемлемый вариант – 5-6 процентов. Ещё несколько лет назад ставки в Тюмени доходили до двадцати процентов. Сейчас они ниже, но не соответствуют чаяниям господина Путина. К слову, в Чехии ставки по ипотеке на новостройки были от двух до четырех процентов, теперь – чуть выше. Купить квартиру с помощью ипотечного кредита может каждый второй работоспособный гражданин. И дело, наверное, не в банках, а в строительных компаниях, которые с большой ответственностью относятся к своим проектам (так называемых «обманутых дольщиков» в этой стране нет), и в государстве, внедряющим программу «20-20-20».
Авторы полагают: она окажет мощное влияние на развитие жилищного строительства – позволит снизить энергопотребление, включить в работу восстанавливаемые источники энергии и снизить выбросы в окружающую среду. Жильё априори должно стать дешевле, по крайней мере, эконом-класса. И финансовые структуры к этому готовы. Наши банки «изобретают» свои способы снижения ипотеки, идя навстречу застройщикам.
Один из популярных у жителей нашего региона, Югры и Ямала – микрорайон «Европейский», который строится в Тюмени. Лидер ипотечного кредитования в Тюменской области – Западно-Сибирский банк Сбербанка России – предоставил новую возможность и южанам, и северянам приобрести «европейские» квартиры по новой процентной ставке – 11 процентов годовых. Это специальная акция «2012» (действует до конца августа в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой»), благодаря которой можно купить жильё в трёх новых домах квартала «Гамма» упомянутого микрорайона. Кредит до трёх миллионов рублей предоставляется на период до тридцати лет. Минимальный первоначальный взнос – двадцать процентов от стоимости квартиры. Он не потребуется при оформлении залога в виде иного объекта недвижимости.
Ханты-Мансийский банк предложил свою ипотечную программу на кирпичные дома квартала «Бета» микрорайона «Европейский», решив поддержать, таким образом, членов жилищно-строительных кооперативов, которые самостоятельно организуют процесс строительства. Договор с ЖСК заключает девелопер микрорайона «Европейский» – компания «Партнёр-Инвест», являющаяся давним партнёром банка. Хорошо всем – застройщик строит, члены ЖСК получают дополнительный финансовый инструмент для решения своего жилищного вопроса, а банк – выгоду, предоставляя ипотечные кредиты от трехсот тысяч до трех миллионов рублей (сроком от трех до тридцати лет) под 13,5 процента годовых. После регистрации членами кооператива права собственности на жильё она будет снижена до 11,9 процента.
И ещё одно новшество компании, которое уже оценили югорчане и ямальцы (ведь сорок процентов тюменского жилья «от застройщиков» покупают именно они). Открылся «Интернет-магазин квартир». Чтобы приобрести жильё северянам ехать в Тюмень теперь не надо – экономят деньги и время благодаря дистанционной покупке квадратных метров.
