По инициативе и при поддержке администрации Тюмени прошел семинар «Повышение энергосбережения и энергоэффективности в жилищном фонде города». Занятия вели специалисты, приглашенные из Москвы. В семинаре также приняли участие представители тех объединений собственников, кто движется по этому пути не первый год.
Поделюсь своим опытом. Наше товарищество собственников жилья «На Даудельной» создано в 2006 году. Это два пятиэтажных кирпичных дома (9 подъездов, 120 квартир, 3 тепловых узла), которым по 30 лет.
Приступая к работам по энергосбережению, мы исходили из понимания, что предпринимаемые усилия должны дать экономию бюджета каждой семьи. В ходе капитального ремонта (90% – субсидии администрации города, 10% – деньги жильцов) сначала установили общедомовые счетчики расхода воды и счетчики тепла на двух теплоузлах. Кстати, с 2009 года работы финансируются полностью за счет платежей собственников по тарифу «Содержание и обслуживание дома» (величина тарифа принята на уровне муниципального) и за счет целевого взноса жильцов в период отсутствия отопления. Не поскупились мы и на энергосберегающие светильники на лестничных площадках, общедомовые измерители потребления воды и теплоэнергии на теплоузлах. В течение 2009-2010 гг. были смонтированы системы автоматического регулирования горячего водоснабжения (ГВС) и отопления на всех трех теплоузлах.
Заменили также ветхие окна в подъездах на пластиковые и установили энергосберегающие светильники на наружном освещении. Вместо старых вторых дверей в тамбурах теперь радуют глаз новые – из массива сосны, с доводчиками.
Продолжается установка квартирных приборов учета горячей и холодной воды за счет собственников квартир. Те, кто имеет счетчики, платят за воду на 25-50% меньше.
Впервые в Тюмени на пятиэтажном доме вместо тупиковой системы ГВС смонтирована и запущена на одном бойлере экспериментальная циркуляционная система горячего водоснабжения, в результате чего снизилось потребление горячей воды. Планируется за счет ТСЖ смонтировать еще две циркуляции. За это время в работы по энергосбережению вложено около 1 млн средств собственников.
Эффект от принятых мер уже очевиден. Общий расход воды по дому снижен не менее чем на 15%. Оплата за теплоэнергию в отопительный сезон 2009-2010 гг. по сравнению с тем же периодом 2008-2009 гг. уменьшилась на 25% в сопоставимых ценах. За последний сезон экономия по теплоэнергии составила 36%. Оплата за освещение мест общего пользования сократилась на 10%.
Надо заметить, товарищество собственников жилья проводило мероприятия по энергосбережению без привлечения бюджетных средств в трудных условиях кризиса и растущих тарифов.
Городские власти считают, что опыт ТСЖ «На Даудельной» служит хорошим примером осознанной жильцами необходимости экономить энергоресурсы, а стало быть, и собственные средства. Администрация города даже рассматривает возможность поощрить наше дружное ТСЖ за достигнутые результаты в энергосбережении муниципальной премией. Не скрою, приятно.
