В первом полугодии 2026 года жители Тюменской области, Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов значительно активизировались на рынке жилищного кредитования.
По данным банковской статистики, за шесть месяцев было оформлено более 21 тысячи ипотечных договоров, совокупный объем которых достиг 89 миллиардов рублей. Итоговые показатели как по количеству сделок, так и по денежному объему в полтора раза превысили результаты аналогичного периода прошлого года.
По масштабам ипотечного портфеля и текущей выдачи макрорегион, объединяющий три субъекта РФ, удерживает четвертую строчку в общероссийском рейтинге, сообщает Отделение Банка России по Тюменской области.
Основным драйвером спроса эксперты называют сразу два фактора: общее смягчение денежно-кредитной политики и ожидание грядущих корректировок в условиях программы «Семейная ипотека». В разрезе территорий лидерство сохраняет ХМАО — здесь банки выдали 9 тысяч кредитов на 39 млрд рублей. В Тюменской области оформлено 8 тысяч займов на 33 млрд, а на Ямале — 4 тысячи на 17 млрд рублей соответственно.
Ключевая особенность текущего периода — высокая доля государственных субсидированных программ. Именно благодаря им средние ставки остаются умеренными: в июне средневзвешенный показатель в Тюменской области составил 8,3% годовых, в ЯНАО — 8,6%, в ХМАО — 8,8%. Механизмы господдержки, направленные на помощь застройщикам и семьям с детьми, позволяют банкам компенсировать недополученные доходы по льготным займам.
При этом общая закредитованность населения трех регионов продолжает расти. Совокупный ипотечный долг жителей трех регионов за последние 12 месяцев увеличился на 10% и на начало июля превысил психологическую отметку в 950 миллиардов рублей.
